為有效規(guī)范住宅小區(qū)停車管理秩序，切實保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益，近日，宿豫區(qū)城管局組織召開專題工作座談會。轄區(qū)內(nèi)華夏現(xiàn)代城、印象99、名河雅居、智慧光年、金色威尼斯、東方逸品、錦繡江南7個具有代表性的小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人受邀參會，共同探討并推進(jìn)解決居民小區(qū)車位“只售不租”問題。

一是政策解讀明底線，壓實責(zé)任促整改。會上，宿豫區(qū)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人結(jié)合《宿遷市住宅物業(yè)管理條例》等政策法規(guī)進(jìn)行了深度解讀，重點圍繞第六十五條規(guī)定，向各物業(yè)企業(yè)明確了“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的停車需要；未出售或者未附贈的車位、車庫，業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位不得只售不租”的法定要求。同時，會議還對地下車位租金的政府指導(dǎo)價及汽車臨時停放收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)說明，并對下一步規(guī)范車位租售管理工作提出了明確要求，督促物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格履行告知與協(xié)調(diào)義務(wù)。

在交流環(huán)節(jié)，7個小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人分別就各自小區(qū)內(nèi)車位租售現(xiàn)狀、當(dāng)前面臨的實際困難以及前期工作開展情況進(jìn)行了詳細(xì)匯報。各方圍繞如何平衡開發(fā)商去化壓力與業(yè)主剛性停車需求、如何暢通溝通渠道化解矛盾糾紛等問題進(jìn)行了深入探討。

二是摸清底數(shù)建臺賬，一表通覽顯實效。為精準(zhǔn)掌握各小區(qū)車位供需現(xiàn)狀，區(qū)城管局現(xiàn)場建立了“車位租售動態(tài)管理臺賬”。通過數(shù)據(jù)可視化，明確各小區(qū)車位總數(shù)、已租售數(shù)量及閑置資源，倒逼物業(yè)企業(yè)盤活存量車位，主動接受社會監(jiān)督。

三是強化監(jiān)管重長效，成效初顯惠民生。此次座談會的召開，進(jìn)一步理清政策邊界，壓實物業(yè)企業(yè)的屬地管理責(zé)任。區(qū)城管局將持續(xù)加強部門聯(lián)動與日常監(jiān)管，加大對“只售不租”違規(guī)行為的排查整治力度，推動建立長效管理機制，切實緩解小區(qū)“停車難”問題，努力為轄區(qū)居民打造整潔、規(guī)范、有序、宜居的居住環(huán)境。

截至目前，7個小區(qū)已啟動閑置車位出租方案，累計釋放可租車位超2800個，方便小區(qū)周邊的居民停車，有效緩解長期以來的“停車難”問題，贏得群眾的廣泛好評。下一步，宿豫區(qū)城管局將持續(xù)加強部門聯(lián)動與日常監(jiān)管，推動建立車位租售信息公開、動態(tài)更新、社會監(jiān)督的長效管理機制，切實緩解小區(qū)“停車難”問題，努力為轄區(qū)居民打造整潔、規(guī)范、有序的居住環(huán)境。