AI切磋大會
城投資產·之江數藝產業(yè)園
OPC超級個體概念圖AI繪圖
“智匯健康·OPC共創(chuàng)”“AI+”場景對接會
中國數谷·未來數智港
今年，杭州迎來“創(chuàng)新活力之城”定位確立十周年。站在這一承前啟后的關鍵節(jié)點，市兩會錨定打造更高水平創(chuàng)新活力之城的目標，將建設人工智能創(chuàng)新發(fā)展第一城、打造全球一流科創(chuàng)企業(yè)孵化地作為核心任務，將創(chuàng)新驅動深深寫入城市高質量發(fā)展的根基之中。作為城市建設與產業(yè)發(fā)展的主力軍，杭州市城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“杭州城投”）如何錨定城市戰(zhàn)略、盤活存量資源、培育科創(chuàng)生態(tài)？近日，記者走進杭州城投，探尋其以資產盤活賦能創(chuàng)新發(fā)展的實踐密碼。
“城投的每一步發(fā)展，都與杭州這座城市休戚與共、同頻共振。護航更高水平創(chuàng)新活力之城建設，厚育城市創(chuàng)新生態(tài)，城投義不容辭?！焙贾莩峭饵h委書記、董事長李紅良表示。秉持“為城為民 筑創(chuàng)未來”的企業(yè)使命，杭州城投既守牢民生保障底線，又沿著產城人文融合的遞進路徑，將企業(yè)發(fā)展融入城市創(chuàng)新藍圖，在盤活存量空間中打造創(chuàng)新沃土，在協(xié)同聯動中搭建創(chuàng)業(yè)舞臺，為城市創(chuàng)新活力注入源源不斷的“城投力量”。
盤活閑置空間 打造OPC創(chuàng)業(yè)“夢工廠”
1月25日，“中國數谷?未來數智港”里年味與科技感交融——杭州城投資產集團有限公司（以下簡稱“城投資產集團”）攜手WaytoAGI開源社區(qū)打造的AI年貨市集熱鬧開集，十大AI攤位各展神通：AI春節(jié)服務站量身定制馬年拜年文案，AI水晶繪就個性化運勢圖，機器人互動區(qū)成了親子打卡的歡樂場……
每個攤位的背后，都是懷揣創(chuàng)業(yè)夢想的OPC（一人公司）?！敖柚鶤I賦能，我們已經初步跑通了商業(yè)模型?！鼻嗌倌闍I閱讀品牌“好奇線頭”負責人瑞瑞說，核心團隊成員遍布在全球不同城市，“未來數智港，給了我們一個線下匯聚的理想港灣?！?/p>
這座坐落于杭州東站西廣場旁的數智地標，不僅是杭州城投盤活存量資產的標桿項目，更是其培育OPC創(chuàng)新生態(tài)的“試驗田”。誰能想到，2025年年初，這里還是塊招商難、運營難的“硬骨頭”：東站西廣場D座1-2樓規(guī)劃商業(yè)、3-4樓為聯合辦公，受高鐵站人流“過境屬性”、商業(yè)競爭激烈等因素影響，長期空置率居高不下；2023年后商辦市場遇冷，即便嘗試整體托管、聯合招商，仍難破局。
轉機，源于杭州“中國數谷”戰(zhàn)略的深入推進。“市委、市政府明確打造‘人工智能創(chuàng)新發(fā)展第一城’，我們敏銳發(fā)現，城投作為公交、水務、能源、停車等城市‘系統(tǒng)守護者’，手握的海量城市運行數據，正是數字經濟與人工智能最稀缺的‘燃料’?！背峭顿Y產集團黨委書記、董事長蔡宏華回憶，2025年3月，“未來數智港”項目專班火速成立，在市級相關部門指導和大力支持下，杭州城投與上城區(qū)緊密聯動，一場“硬件改造+生態(tài)重構”的存量資產轉型正式啟幕。
如今走進園區(qū)，科技感與“創(chuàng)業(yè)溫度”撲面而來：一樓“中國數谷共享展廳”內，公交線路運行、水務調度、停車熱點等脫敏城市級數據集中開放，為企業(yè)研發(fā)送上“精煉原料”；同步籌建的“杭州市數據價值驗證中心”，探索數據評估、交易規(guī)范體系，讓數據安全有序流動?？臻g布局上，1-2層聚焦成熟數智企業(yè)，3-4層打造創(chuàng)業(yè)基地和孵化苗圃，從10平方米單人工位到2000平方米獨立空間，覆蓋“一人創(chuàng)業(yè)”到“百人團隊”的全周期辦公需求；符合條件的OPC項目還能享受最高6個月免租孵化期，真正實現創(chuàng)業(yè)“輕裝上陣”。
“免租工位是基礎，城市場景和數據共享，才是最核心的吸引力?！碧烊挚萍紕?chuàng)始人呂川駒的創(chuàng)業(yè)經歷頗具代表性，他帶著AI安防機器狗出海的想法入駐，通過OPC評審獲得免租孵化期，商業(yè)模式跑通后租下200余平方米空間，如今已順利開拓海外市場。在他看來，園區(qū)最珍貴的是“生態(tài)紅利”：“樓上有做人形機器人的同行，園區(qū)還有2家院士企業(yè)，企業(yè)間能合伙接項目、抱團謀發(fā)展，這種協(xié)同力是普通寫字樓比不了的?！?/p>
短短8個月，這塊閑置資產交出亮眼答卷：出租率突破80%，集聚數商企業(yè)、人工智能研發(fā)團隊等市場主體80余家，科技類企業(yè)占比超70%；滄穹科技、長芯光電、算想科技等一批前沿企業(yè)紛紛入駐，形成“雙院士引領、產業(yè)鏈協(xié)同”的產業(yè)格局，成功實現從“交通樞紐配套”到“數智產業(yè)高地”的華麗蛻變，未來數智港也正成為OPC來杭創(chuàng)業(yè)的“第一站”和“夢工廠”。
聯動各方資源 織密OPC創(chuàng)業(yè)“朋友圈”
如果說未來數智港是孕育OPC創(chuàng)新種子的“沃土”，那么跨區(qū)域、多維度的協(xié)同聯動，便是助力種子茁壯成長的“陽光雨露”。作為杭州城投資產經營主平臺，當前，城投資產集團正以未來數智港為核心，聯動拱墅、西湖等城區(qū)，加速構建“多點開花、互補融合”的“城投資產·星聚薈”O(jiān)PC創(chuàng)業(yè)社區(qū)矩陣專區(qū)，讓創(chuàng)新活力在杭城遍地開花。
拱墅區(qū)的城投資產·武林數字產業(yè)園，正上演著老樓宇的“數智煥新”。這座位于延安路484號的建筑，前身為杭州市政府綜合辦公樓，緊鄰武林銀泰、嘉里中心，距地鐵鳳起路站僅50米，坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢。2025年11月，阿里巴巴集團旗下浙江親橙智旅科技有限公司成功中標園區(qū)“城投資產·星聚薈”運營權，將引入“親橙空間（Y/OUR SPACE）”共享辦公品牌，針對AI時代OPC創(chuàng)業(yè)特點優(yōu)化空間布局與社群鏈接模式，精準適配“一人公司”的辦公需求。
“我們特地劃出2000余平方米空間，與阿里攜手共建OPC孵化載體，就是要踐行城投責任，為城市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)添磚加瓦?！辈毯耆A介紹，目前園區(qū)已吸引銀泰百貨、光大銀行、杭停股份等頭部企業(yè)入駐，即將打造的OPC孵化區(qū)，將與成熟企業(yè)形成“大中小融通”的產業(yè)生態(tài)，實現大企業(yè)帶小企業(yè)、小企業(yè)促大企業(yè)的良性循環(huán)。
西湖區(qū)的之江數藝產業(yè)園，則走出了一條“科藝融合”的創(chuàng)新之路。2025年8月，這座地處之江文化產業(yè)帶核心區(qū)的園區(qū)正式開園，毗鄰中國美院象山校區(qū)、云棲小鎮(zhèn)，天生兼具科創(chuàng)基因與文化底蘊?！拔覀兙劢箶底挚萍寂c藝術文創(chuàng)融合發(fā)展，既承接云棲小鎮(zhèn)的科創(chuàng)資源，又依托之江的文化底蘊、高校資源，為OPC提供‘空間+業(yè)務’雙賦能?！背峭顿Y產集團園區(qū)運營事業(yè)部經理顏永俊告訴記者，園區(qū)重點吸引電競、算力、藝術領域創(chuàng)業(yè)者，同樣拿出免費辦公空間和真實業(yè)務場景，打造“科技與藝術碰撞的創(chuàng)新策源地”。
除了內外聯動，城投資產集團更注重打破資源壁壘、實現多方共贏。市級層面，與市國資委、市數據局建立常態(tài)化溝通機制，爭取空間規(guī)劃調整、稅費減免等政策支持；與市數據交易所聯動落地數據交易服務站，推動中國數谷高質量建設發(fā)展。區(qū)級層面，與上城區(qū)政府積極推動戰(zhàn)略框架合作，以“青聚樞紐”青創(chuàng)AGI命運共同體為載體，打造OPC入杭創(chuàng)業(yè)第一站，推動OPC項目與市場訂單精準對接。同時，對內打造“星聚薈”創(chuàng)業(yè)者社群，對外聯動WaytoAGI、AI星蹤島等多個互聯網社群，常態(tài)化舉辦場景對接會、創(chuàng)新大賽、AI切磋大會，營造“入港即入圈”的強鏈接氛圍。如今，“草根系”本土創(chuàng)業(yè)者、“阿里系”互聯網創(chuàng)業(yè)者、“海歸系”高端技術創(chuàng)業(yè)者、“高校系”科研轉化創(chuàng)業(yè)者四類群體，正不斷向杭州城投打造的OPC社群集聚，形成差異化互補、共生共榮的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。
繼AI年貨市集熱鬧開集后，1月30日下午，“中國數谷·未來數智港”再添產業(yè)對接新動態(tài)——一場名為“智匯健康·OPC共創(chuàng)”的特別對接會在此舉行?；顒蝇F場，上城區(qū)衛(wèi)健局化身“出題人”，面向50余家入駐企業(yè)及OPC創(chuàng)業(yè)者，發(fā)布了24個直指工作核心痛點的真實需求場景，以及7個極具探索性的“盲盒”機會。各OPC創(chuàng)業(yè)者紛紛響應、躍躍欲試，有團隊當場揭榜，爭當痛點破解的“解題人”。
不僅要給OPC提供場景，更要為它們培育成長的土壤。目前上城正加快建設“OPC創(chuàng)業(yè)第一城”，城投資產集團將與屬地政府一道，為OPC量身定制全方位的“陪跑機制”，希望這些OPC能在上城一步步變大變強，向“獨角獸”方向成長。
值得關注的是，活動當天，杭州市場景創(chuàng)新中心上城分中心同步在未來數智港揭牌。未來該中心將聚焦“場景持續(xù)開放”與“供需精準對接”，推動更多技術在真實應用場景中迭代升級，全面激活區(qū)域高質量發(fā)展新動能。
聚合科創(chuàng)生態(tài) 書寫“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有未來”的城投實踐
日前召開的市委常委會會議提出，我市要立足國家戰(zhàn)略全局，發(fā)揮杭州科技創(chuàng)新等比較優(yōu)勢，持續(xù)推進低空經濟、量子技術、類腦智能等6個未來產業(yè)集群建設，推動未來產業(yè)同新興產業(yè)、傳統(tǒng)產業(yè)相得益彰。
“以前，杭州城投是市民的‘民生保姆’；如今，我們既要守好民生底線，更要當好城市產業(yè)培育商，在城市能級提升中挑大梁、擔重任。”2025年年初，李紅良在接受專訪時，清晰闡述了杭州城投加速從“傳統(tǒng)城投”向“城投+產投”轉型的戰(zhàn)略邏輯。彼時，這一轉型的核心，便是構建“未來系”產業(yè)高地集群，形成全鏈條科創(chuàng)培育體系。
在杭州城投的戰(zhàn)略布局中，“未來系”三大產業(yè)高地各有定位、各展所長：“未來之星”側重“護苗”，與浙江大學深度合作，以“基金+基地”模式集聚新能源、新材料、數字經濟領域初創(chuàng)企業(yè)，為創(chuàng)新苗木澆水施肥；“未來500+”專注“聚鏈”，在拱墅半山片區(qū)打造智能制造創(chuàng)新生態(tài)園，引入贛鋒鋰業(yè)、正泰集團等龍頭企業(yè)，推動技術成果產業(yè)化、產業(yè)鏈條協(xié)同化；“未來總部灣”主打“成峰”，在錢江新城二期集聚平安、潤澤科技等總部企業(yè)，形成產業(yè)引領效應，打造高端產業(yè)集聚高地。
杭州城投大產業(yè)基金的加持，更為這場轉型注入了強勁動力。杭州城投戰(zhàn)略投資的北京智譜華章成功登陸港股，成為全球首家通用人工智能基座模型上市公司；眾合科技加速智慧交通與低空經濟融合，開拓產業(yè)新賽道……一批戰(zhàn)略投資企業(yè)加速成長，成為杭州城投創(chuàng)新生態(tài)集群中的“中堅力量”。
隨著城投資產集團面向OPC社群的服務不斷拓展，杭州城投的產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)布局越發(fā)完善，發(fā)展路徑向“育種—護苗—聚鏈—成峰”2.0版邁進：從“未來數智港”的OPC孵化，到“未來之星”的初創(chuàng)培育，再到“未來500+”的產業(yè)化加速、“未來總部灣”的總部集聚，形成了“從OPC創(chuàng)業(yè)到企業(yè)壯大、成蔭成勢”的全生命周期支撐體系，讓創(chuàng)業(yè)者在杭州城投的生態(tài)里，一路成長、一路出彩。
如今，杭州城投培育城市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)的實踐已初見成效：未來數智港成為“中國數谷”核心承載空間，武林數字產業(yè)園、之江數藝園形成區(qū)域互補，城投“未來系”三大產業(yè)高地集聚規(guī)上企業(yè)、高新技術企業(yè)超百家。從“盤活一棟樓”到“培育一個生態(tài)”，從“服務OPC”到“賦能一個產業(yè)”，杭州城投以扎實行動，生動踐行著市委、市政府“打造更高水平創(chuàng)新活力之城”的部署要求。
杭州城投還在醞釀更多實招硬招：提供宜居配套服務，解決創(chuàng)業(yè)者安居之憂；組建城投系創(chuàng)業(yè)者聯盟，為OPC提供精準融資支持，讓分散的創(chuàng)新力量擰成一股繩。全方位服務來杭創(chuàng)業(yè)的“城投體系”正在加速完善……
站在杭州“創(chuàng)新活力之城”建設十周年的新起點，杭州城投計劃持續(xù)深化“資產盤活+產業(yè)集聚+生態(tài)培育”模式，推動更多創(chuàng)新種子在杭州生根發(fā)芽、開花結果，為杭州數字經濟高質量發(fā)展注入更多城投力量。一幅“創(chuàng)新賦能城市、生態(tài)成就未來”的美好畫卷，正在錢塘江邊徐徐鋪展。
