長三角城市網(wǎng)訊? 3月，南通商品房市場呈現(xiàn)明顯回暖跡象。全市不含安置房的商品住房銷售達(dá)1999套，銷售面積26.3萬平方米，同比增幅近三成；市區(qū)成交1217套，其中崇川區(qū)以653套居首位，開發(fā)區(qū)、通州、海門及多個縣市同步走強，市場熱度由核心向全域延伸。

　　政策驅(qū)動成為關(guān)鍵變量。自2026年1月起實施的升級版人才房票政策持續(xù)釋放效應(yīng)。截至3月底，市區(qū)已核發(fā)房票1558張，其中653張完成兌付，直接帶動住房消費突破12億元。如皋、如東、啟東等地跟進(jìn)推出同類政策，進(jìn)一步拓寬人才安居支持網(wǎng)絡(luò)。

　　市場響應(yīng)體現(xiàn)在項目端。濠東璟園、萬濠東郡依托主城資源與配套優(yōu)勢，吸引大量改善型客群；臻如府以產(chǎn)品力立足高端改善賽道；公園道因適配房票使用規(guī)則成為熱門選項——其3月來訪量同比激增269%，累計使用房票51張。

　　土地市場亦顯信心。南通軌道置業(yè)、欣達(dá)地產(chǎn)等本土國企于3月分別落子觀音山、市北高新板塊，樓面價分別達(dá)9968元/㎡與7499元/㎡，反映對區(qū)域長期價值的認(rèn)可。

　　業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，未來競爭重心將從價格轉(zhuǎn)向品質(zhì)：產(chǎn)品設(shè)計、生活配套、服務(wù)響應(yīng)與品牌信譽，正成為房企可持續(xù)發(fā)展的新標(biāo)尺。